360 m² | 5.884 m² | 39.228.776 HUF |
Szentgyörgyvölgy: Különleges, egyedülálló ingatlan az Őrségi Nemzeti Park szélén
Egykori borozó rétek és földek között az Őrségi Nemzeti Parkban. Hegyhát, nagy, minden oldalról benapozott, bekerítetlen telek, rajta hatalmas épület.
A lakóépület egyik része régi építésű, kb 60 m² (ez az egykori borozó) télikerttel, 3 WC-vel, lakótérrel (fagerendás mennyezet), konyhával és tárolóval. A télikert tetejét egy letört faág betörte.
Az újabb építésű rész kb 250 m² a földszinten és kb 50 m² a tetőtéri rész (nagyrészt fagerendás szerkezet), alatta teljes méretű, száraz pince (kb. 250 m²). A földszinti és tetőtéri rész teljes felújítást igényel, a déli oldalon nagy területen beázás történt.
Az udvaron található egy nagy fedett, térköves kiülő grillezővel és kemencével. A telek déli oldalán duplagarázs, gazdasági épület, madárketrec és kutyakennel.
Az ingatlan jelenleg panzióként van bejegyezve. Lakóházzá nyilvánítása lehetséges.
A hatalmas ingatlanban, különleges fekvésében nagy potenciál rejtőzik, csak arra az emberre vár, aki ezt felismeri és előhozza belőle.
Felszereltség:
- 360 m² lakóterület
- 5.884 m² területnagyság
- víz
- 230V
- garázs
- egyedi fűtés
- WC
- pince
Költségszámítás:
Vételár: | 39.228.776 HUF |
Vagyonszerzési illeték: | 1.569.151 HUF |
Telekkönyvi kivonat:1 | 10.000 HUF |
Földhivatali szolgáltatási díj: | 10.600 HUF |
Piaci jutalék:1 | 1.494.616 HUF |
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 | 498.205 HUF |
Összköltség: | 42.811.348 HUF |
A számítás alapja a következő árfolyam 392,68 HUF = 1,00 EUR . 1 az áfát tartalmazza. |
Település leírása Szentgyörgyvölgy
1326-ban: Scentgyurgy. 1441: Zenthgywrgwelge. A falu a templom titulusáról kapta a nevét, amely mai is Szent György. A reformáció idején a falu teljes lélekszámban kálvinista lett, 1717-ben azonban már két katolikus család is lakta. A falu lakóinak száma 517 fő. 1787-ben épült református temploma a régi életmód hű tükre: belseje téglapadozatos, kékre festett famennyezete, karzata helybéli asztalosok munkája. A faluban ma is él a fazekasmesterség. Határában található a Szentgyörgyvölgyi tájvédelmi terület, ahol még folyik az un. szálaló erdőgazdálkodás. A GÓ-NA sporttábor magas színvonalú szállás és programlehetőséget kínál az idelátogató vendégek számára.